burgemeester Lukas Jacobs en schepenen Jan Oerlemans (openbare werken) en Jef van Den Berg (wonen), samen met architect Kristin Müller en vertegenwoordigers van de sociale woningmaatschappijen De Voorkempen en Woonhaven Antwerpen staken een eerste spade in de grond voor 28 bijkomende sociale woningen in Nieuwmoer.
KALMTHOUT/NIEUWMOER – In het gebied tussen de Essensteenweg, Nieuwmoer-Dorp en de Prelaat Deckersstraat in Nieuwmoer komen in totaal een 100-tal sociale woningen. Ongeveer twee derde zijn te koop, één derde te huur. “Als gemeente Kalmthout werken we voor deze nieuwe woonuitbreiding samen met sociale woningmaatschappijen De Voorkempen en Woonhaven Antwerpen”, vertelt burgemeester Lukas Jacobs. Op 18 september startte de eerste fase van de werken officieel.
Zuurstof voor dorpskern
“Het is goed dat dit project er komt”, zegt burgemeester Jacobs. “Een nieuwe wijk in het midden van Nieuwmoer geeft zuurstof aan het dorp: meer jonge gezinnen zijn positief voor het leven hier. Het komt ten goede aan de school en aan het verenigingsleven.” “De gemeente en IGEAN kochten de gronden doorheen de jaren allemaal aan”, vult schepen voor openbare werken Jan Oerlemans aan. “Daarvoor waren er meer dan tien eigenaars. Door de gronden als gemeente aan te kopen, had de sociale woningmaatschappij maar één gesprekspartner en dat werkte vlot.”
28 huizen in fase 1
“De eerste fase sluit aan op de woningen die er al enkele jaren staan langs de Essensteenweg en de Theeuwstraat”, zegt Sam Bellengé, projectcoördinator Architectuur & Uitvoering bij Woonhaven Antwerpen. “Hier bouwen we 18 koopwoningen met telkens 3 of 4 slaapkamers. Naast de koopwoningen komen er ook nog eens 10 wooneenheden om te huren. Dat gaat over één huurhuis met 4 slaapkamers en 9 appartementen met telkens 1 of 2 slaapkamers. Elke woning heeft een autostaanplaats op een gemeenschappelijke parking en een eigen tuintje of terras. Er komt ook een gemeenschappelijke fietsberging en speelruimte voor de kinderen.”
“We leggen bewust weinig nieuwe wegen aan en dat doen we pas na het bouwen van de woningen”, weet Oerlemans. “Meestal gebeurt dat andersom, maar dit project laat het perfect toe om eerst de huizen te bouwen en daarna de wegen aan te leggen. Waar het kan, beperken we verhardingen. In deze nieuwe woonwijk passeert er geen doorgaand verkeer.”
Ontwerp op maat van de omgeving
Het ontwerpbureau Stramien uit Antwerpen werkte het masterplan uit voor het nieuwe gebied, met veel respect voor de landelijke omgeving. Architect Kristin Müller: “In het ontwerp kiezen we voor duurzaamheid. Zo bouwen we volgens het oude concept van wonen rond een erf. In deze fase bouwen we twee erven. In totaal worden dat er zes. Het concept van die erven biedt plek voor ontmoeting en weert auto’s uit het woongebied. Daardoor blijft er daarnaast veel open ruimte voor groen, water en om te spelen.”
Einde eerste fase in 2026
Tijdens het bouwen van de woningen zullen ook al de infrastructuurwerken voor de aanleg van wegen en de omgeving beginnen. Het bestaande fietspaadje tussen de Prelaat Deckersstraat en de Essensteenweg komt tijdelijk ergens anders te liggen zodat fietsers het nog steeds veilig kunnen gebruiken. Het einde van de werken van fase 1 is voorzien tegen midden 2026. Daarna volgt de verkoop van de koopwoningen en de toewijzing van de huurwooneenheden.
Parking aan parochiezaal
“In deze eerste fase laat de gemeente alvast een definitieve parking aanleggen voor de parochiezaal in de Prelaat Deckersstraat. Daar komt ook een skateparkje en speelruimte. In de tweede fase van dit sociaal woningbouwproject zijn er nog eens een 30-tal woningen voorzien”, zegt Lukas Jacobs. “En dan aansluitend nog de laatste fase voor het resterend aantal sociale woningen. Die verwachten we af te werken tegen 2030.”
Aannemer Gillion uit Kontich voert de bouwwerken uit.
foto’s: gemeente Kalmthout
